অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম

জমির দলিল বের করার নিয়ম - অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম - প্রিয় পাঠক আপনি অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য জানতে চাচ্ছেন। জমির দলিল অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ একটি বিষয়। কোনো নতুন জমি ক্রয় করার পূর্বে সে জমিটি সঠিকভাবে বিক্রেতার নামে রয়েছে কি না এ সকল বিষয় গুলো জানা অনেক বেশী প্রয়োজন।

আরো পড়ুনঃ মৌজা কিভাবে বের করবো

সূচীপত্রঃ অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম

১। দলিল কি ও জমির দলিল কত প্রকার
২। অনলাইনে জমির দলিল বের করতে কি কি লাগবে
৩। অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম
৪। পুরাতন দলিল কিভাবে বের করবেন
৫। দলিল তল্লাশির ফি কত
৬। জমির দলিল বের করার নিয়ম ভিডিও

সাধারণত দলিল দেখার জন্য আগে মানুষ অফিসে যেত। দলিল দেখাটা অনেক ঝামেলারও কারণ ছিলো বটে। কিন্তু বর্তমানে সব কিছু ডিজিটালাইশেন হওয়ার কারণে আপনি ঘরে বসে অনলাইনের মাধ্যমে মোবাইল কিংবা কম্পিউটারের সাহায্য যেকোনো জমির দলিল বিস্তারিত ভাবে দেখতে পারবেন। 

দলিল এর ক্ষেত্রে অনেক ভিন্নতা রয়েছে। আপনি অনলাইনে ভুমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে সাধারণত খতিয়ান দলিল গুলোকে বের করে দেখতে পারবেন। আমাদের আজকের আর্টিকেলের মূল বিষয়বস্তু হিসেবে থাকছে কিভাবে আপনি সহজেই অনলাইনের মাধ্যমে জমির দলিল বের করে দেখতে পারবেন। 

আপনি যদি দলিল সম্পর্কে ভালভাবে জ্ঞাত না হয়ে থাকেন তাহলে সে বিষয়ের উপর ও বিস্তারিত ভাবে ধারণা পেয়ে যাবেন। দলিল সংক্রান্ত সব বিষয় গুলো বুঝতে আজকের আর্টিকেলটি আপনার জন্য যথেষ্ট। চলুন তাহলে অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম সম্পর্কে বিস্তারিত জেনে নিইঃ

দলিল কি ও জমির দলিল কত প্রকার?

শুরুতেই জেনে নেই মূলত দলিল কি? উইকিপিডিয়ার মতে দলিল হলো - দলিল বলতে যেকোনো চুক্তির লিখিত ও আইনগ্রাহ্য রূপকে বোঝায়। আপনি যদি জমির দলিল খুজেন সেখানে জমির মূল মালিক এর নাম, জমির সম্পূর্ণ নকশা ও পূর্বে জমিটি কার নামে ছিল ইত্যাদি বিষয় গুলো দেখতে পারবেন। 

দলিলের বিভিন্ন ধরণ হয়ে থাকে। আপনি যদি অনলাইনে দলিল খুজতে শুরু করেন সেক্ষেত্রে আপনি না জেনে যদি অন্য কোনো ধরণ সিলেক্ট করে খোজা শুরু করেন। তাহলে কখনোই আপনি সঠিক দলিল টিকে খুজে পাবেন না। অনলাইনে যদি কোনো দলিল বের করতে চান তাহলে অবশ্যই সেটা খতিয়ান দলিল হতে হবে। খতিয়ান দলিলের মধ্যেও কয়েকটি ভাগ রয়েছে।

অনলাইনে জমির দলিল বের করতে কি কি লাগবে

অনলাইনে জমির দলিল বের করার জন্য বেশ কিছু জিনিস আপনার প্রয়োজন হবে সেগুলো নিচে দিয়ে দিলাম- 

১। আপনাকে যেহেতু খতিয়ান এর মাধ্যমে জমির দলিল বের করতে হবে তাই আপনি যে জমির দলিলটি বের করতে চান সে জমির - বিএস/ সিএস/ বিআরএস/ আরএস/ এসএ/ পেটি/ দিয়ারা/ নামজারি এর মধ্য থেকে যেকোনো একটি বিষয়ের উপর উক্ত দলিলটা পূর্বেই ভুমি মন্ত্রণালয়ে থাকতে হবে।

২। যে জমির দলিল বের করবেন তার মৌজা প্রয়োজন হবে।

৩। যার জমির দলিল বের করে দেখতে চান অবশ্যই তার নাম সাথে মালিকের পিতা কিংবা স্বামীর নাম জানতে হবে।

আরো পড়ুনঃ দালাল ছাড়া বিদেশ যাওয়ার উপায়

অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম

আপনার কাছে যদি উপরের দেয়া অনলাইনে জমির দলিল বের করতে যা যা লাগবে তা থাকে। তাহলে আপনি সহজেই অনলাইনে জমির দলিল বের করে নিতে পারবেন। অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম বিস্তারিত নিচে দিয়ে দিলামঃ 

১। সবার প্রথমে আপনাকে জাতীয় ই-পর্চা ওয়েবসাইটে প্রবেশ কর‍তে হবে। জাতীয় ই-পর্চায় যেতে পারবেন এখানে ক্লিক করে।

২। লিংকে যাওয়ার পরে প্রথম থেকে দেখতে পাবেন বিভাগ, জেলা, উপজেলা, মৌজা এগুলা সঠিক ভাবে সিলেক্ট করে দিন। এরপরে জমির ধরণ অনুযায়ী বিএস/ সিএস/ বিআরএস/ আরএস/ এসএ/ পেটি/ দিয়ারা যেকোনো একটি সিলেক্ট করে দিন। 

৩। এবার আপনার জমির মালিকের নাম, জমির দাগ নাম্বার, পিতা বা স্বামীর নাম সঠিকভাবে দিয়ে দিন।

৪। উপরের সব কিছু পূরণ করা হয়ে গেলে নিচে একটি ছোট্র ক্যাপচা ভেরিফেকেশন আপনাকে সম্পন্ন করতে হবে। নিচে দেয়া ক্যাপচা কোড এর যোগ ফল বক্সে দিয়ে দিন। 

৫। সবকিছু সঠিকভাবে হয়ে গেলে "খুজুন" অপশনে ক্লিক করে দিন। কয়েক সেকেন্ড অপেক্ষা করলেই আপনার নির্ধারিত জমির দলিলটি অনলাইনে আপনি দেখে নিতে পারবেন।

পুরাতন দলিল কিভাবে বের করবেন - পুরাতন দলিল বের করার উপায়

আমাদের অনেক সময়েই অনেক পুরনো জমির দলিল বের করার প্রয়োজন হয়। এক্ষেত্রে পুরনো দলিল বের করার নিয়ম অনেকেই অনলাইনে খুজে থাকেন। অনেক পুরাতন দলিল বের করার জন্য আপনাকে রেজিস্ট্রার অফিসের মাধ্যমে দলিল তল্লাশি করাতে হবে। দলিল তল্লাশি কিভাবে করবেন এ সম্পর্কে বিস্তারিত নিচে দিয়ে দিলামঃ

আপনার যদি ২০/৩০ বছর এর পুরনো দলিলটি কোনো ভাবে হারিয়ে যায় বা নষ্ট হয়ে যায় তাহলে আপনি দলিল তল্লাশি এর মাধ্যমে বের করতে পারবেন। 

এক্ষেত্রে দলিলের প্রয়োজনীয় তথ্য তথা দাগ নাম্বার, মালিকের নাম, খতিয়ান নাম্বার ইত্যাদি গুলো যদি আপনার মনে না থাকে তাহলেও সমস্যায় পড়তে হবে না। তবে দলিল তল্লাশি এর হন্য বাংলাদেশের একটি আইন রয়েছে। 

রেজিস্ট্রেশন আইন ১৯০৮ এর ৫৭ (১) ধারা মোতাবেক, প্রয়োজনীয় ফি পূর্বে পরিশোধ সাপেক্ষে, যে কোন ব্যক্তি ১ নং (স্থাবর সম্পত্তি সংক্রান্ত দলিলের) ও ২ নং (রেজিস্ট্রি করতে অস্বীকার করা দলিলের) রেজিস্টার বহি ও ১ নং রেজিস্টার বহি সম্পর্কিত সূচীবহি পরিদর্শন করতে পারে এবং উক্ত আইনের ৬২ ধারার বিধানাবলি সাপেক্ষে উক্ত বহিসমুহে লিপিবদ্ধ বিষয়ের নকল (অর্থাৎ দলিলের সার্টিফাইড কপি) গ্রহণ করতে পারবেন। 

একই আইনের ৫৭ (২) ধারা মোতাবেক, প্রয়োজনীয় ফি পূর্বে পরিশোধ সাপেক্ষে, দলিল সম্পাদনকারী বা তার এজেন্ট এবং সম্পাদনকারীর মৃ- ত্যুর পর (পূর্বে নয়) যেকোনো আবেদনকারী ৩ নং বহি (নিবন্ধিত উইলের রেজিস্টার বহি) তে লিপিবদ্ধ বিষয়ের (অর্থাৎ উইল বা অছিয়ত দলিলের নকল বা সার্টিফাইড কপি) এবং ৩ নং বহি সম্পর্কিত সূচিপত্রের নকল গ্রহণ করতে পারবেন।

একই আইনের ৫৭ (৩) ধারা মতে, প্রয়োজনীয় ফিস পূর্বে পরিশোধ সাপেক্ষে, দলিলের সম্পাদনকারী বা দাবীদার ব্যক্তি বা তার এজেন্ট অথবা প্রতিনিধি ৪ নং বহিতে লিপিবদ্ধ বিষয়ের নকল গ্রহণ করতে পারবেন। একই আইনের ৫৭ (৪) ধারা মতে, ৩ নং ও ৪ নং বহিতে লিখিত বিষয়ের তল্লাশি, সাব-রেজিস্ট্রার এর মাধ্যমে করতে পারবেন।

আরো পড়ুনঃ বিনা জামানতে ঋণ দেয় কোন ব্যাংক

দলিল তল্লাশির ফি কত

জমির দলিল তল্লাশির আইন অনুযায়ী আপনাকে নির্ধারণ করা ফি পূর্বেই জমা দিতে হবে। তাই আপনার জেনে রাখা প্রয়োজন জমি তল্লাশি করতে কত টাকা ফি লাগে? যদি আপনি ১ বছরের জন্য করতে চান তাহলে আপনাকে ২০ টাকা ফি পরিশোধ করতে হবে। এ ছাড়া যদি আপনি একাধিক বছরের জন্য করতে চান তাহলে প্রথম বছর ২০ টাকা ও এরপরে প্রতি বছরে ১৫ টাকা করে দিতে হবে।

শেষ কথা - বাংলাদেশের জমির দলিল বের করার নিয়ম

জমির দলিল বের করার নিয়ম বা অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম অনেক সহজ এবং সাশ্রয়ী। ঝামেলা বিহীন এই পদ্ধতিতে আপনি জমির দলিল বের করতে পারবেন সহজেই এবং আপনার শ্রম, সময়, শক্তি উভয়ই সাশ্রয় হবে। 

এই পদ্ধতি জমি দলিল বের করার ফলে পরবর্তীতে আর জমির মালিকানা নিয়ে যেকোনো ঝামেলা, আপত্তি দ্রুত মিমাংশা করা সম্ভবপর হয়ে থাকে। অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম লেখাটি শেষ পর্যন্ত পড়ার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ। 

জমির দলিল বের করার নিয়ম সম্পর্কে কোনো প্রকার সমস্যায় পড়লে অবশ্যই তা আমাদেরকে কমেন্টে জানিয়ে দিবেন আমাদের টিম অবশ্যই আপনাকে যথাযথ হেল্প করার চেষ্টা করবে।

🏷️ Keywords

জমির দলিল বের করার নিয়ম → অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম → অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম বাংলাদেশ → বাংলাদেশের জমির দলিল বের করার নিয়ম → জমির দলিল বের করার নিয়ম বাংলাদেশ → জমির দলিল নাই কি করবেন → অনলাইনে জমির দলিল দেখার নিয়ম → জমির মালিকানা বের করার উপায়